การลงโทษทรัพย์สินของสิงคโปร์อย่างเด็ดขาดสู่ความชุ่มชื่นของ `Euphoria ‘

สำนักข่าวซินหัวไฟแนนซ์รายงานว่าการระดมทุนของสิงคโปร์ในการซื้อเก็งกำไรส่งผลให้หุ้นอสังหาริมทรัพย์พุ่งขึ้นเมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมาเนื่องจากนักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าการฟื้นตัวของราคาบ้านใหม่ ๆ จะเริ่มฟื้นตัวและภาวะเงินฝืดของตลาดที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

กฎระเบียบที่รัดกุมรีดออกมาหนึ่งวันหลังจากที่ธนาคารกลางระบุว่า “ความสุข” ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วยเพิ่มจำนวนผู้ซื้อให้กับหน่วยงานต่างๆเช่นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ดัชนีสเตรทส์ไทม์สของสิงคโปร์ปรับลดลงมากถึง 2.5% ในวันศุกร์เนื่องจากนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธนาคารลดลงด้วย City Developments Ltd. และ UOL Group Ltd. ลดลงมากกว่า 16%

เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ ๆ จากนิวยอร์กไปยังซิดนีย์แสดงสัญญาณการระบายความร้อนสิงคโปร์และฮ่องกงราคาถูกฉีกขาดทำให้เกิดความไม่สบายใจจากผู้กำหนดนโยบายในระดับท้องถิ่น ในสิงคโปร์การฟื้นตัวอย่างฉับพลันของความต้องการเก็งกำไรที่เกิดจากการประมูลที่ดินและข้อตกลงการพัฒนาขื้นใหม่ขู่ว่าจะเลิกใช้เวลาหลายปีในการดำเนินการอย่างรอบคอบซึ่งทำให้เมืองในฮ่องกงมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น

Irvin Seah นักเศรษฐศาสตร์จาก DBS Group Holdings Ltd. กล่าวในการให้สัมภาษณ์ว่า “นี่เป็นมาตรการที่รัฐบาลมีอำนาจเหนือกว่าตลาดก่อนที่ความร้อนจะร้อน”

ตลาด en-bloc ซึ่งเป็นกลุ่มเจ้าของร่วมกันขายคอลเลกชันของอพาร์ทเมนเพิ่มขึ้นในเดือนล่าสุดเนื่องจากความต้องการจากนักพัฒนา เจ้าหน้าที่เตือนซ้ำ ๆ ว่าความร่ำรวยดังกล่าวไม่ยั่งยืนและนายราวีน้อนกรรมการผู้จัดการของธนาคารกลางสิงคโปร์ได้ออกมาเตือนอย่างระมัดระวังเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการ en-bloc ในวันพุธ

ด้วยแนวโน้มล่าสุดตลาด en-bloc “อาจบดให้หยุดชะงัก” นักวิเคราะห์ DBS นำโดย Derek Tan เขียนไว้ในรายงาน